Wawer - Radość. Mieszkalny i na działalność gosp.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI. Całą prowizję agencji pokrywa sprzedający. 1-PIĘTROWY DOM WOLNOSTOJĄCY Z CZĘŚCIĄ UŻYTKOWĄ (działalność gospodarcza, nieuciążliwa produkcja – ok. 90 m2) – 2 niezależne wejścia. GARAŻ (2 samochody) w bryle budynku.
Pow. całkowita: 449,50 m2 Pow. użytkowa: 264,80 m2 w tym część mieszkalna: 175,15 m2 zakład produkcyjny (odzież): 89,65 m2 Kubatura: 1776,70 m3 3 kondygnacje + strych. Działka: 1174 m2. PODPIWNICZENIE: salon rekreacyjny (klubowy) z kominkiem + pomieszczenia gospodarcze i techniczne (kotłownia, pompa i filtry obsługujące basen). PARTER: salon + pokój + kuchnia z jadalnią + spiżarnia + hall wejściowy + łazienka (z kabiną prysznicową) + WC + GARAŻ (ok. 50 m2) na 2 samochody. 1. PIĘTRO: 3 sypialnie (z wyjściem na górny taras) + pokój "gościnny" (ok. 40 m2) + pokój kąpielowy (z oknem) + garderoba + WC + pomieszczenie gospodarcze + hall z częścią rekreacyjną. STRYCH użytkowy na poziomie 1.piętra (ok. 100 m2) + nieużytkowy (na poziomie 2. piętra).
ZAKŁAD (działalność gospodarcza, może być zaadaptowany na cele mieszkaniowe): podpiwniczenie (użytkowe) + parter (2 pracownie, magazyn, pomieszczenia socjalne, łazienka, WC).
Stan: zamieszkały. Stan techniczny: bardzo dobry. Materiał: cegła MAX + wata + "szczelinówka"+tynk. Dach: więźba drewniana + wata + blacha trapezowa. Stropy: tregry. Podłogi: mozaika dębowa + terakota. Okna: nowe (większość PCV + drewniane). Drzwi zewn.: antywłamaniowe. Ogrzewanie i ciepła woda: nowy 2-funkcyjny piec gazowy, nowe grzejniki. Media: elektryczność + siła + gaz + woda (miejska) + kanalizacja (szambo) + alarm + telefon. Kształt działki: trapez Szerokość (od frontu): 29,75m Ogród: przestronny i zagospodarowany (drzewa, krzewy, rabaty kwietne, trawniki, alejki z kostki Bauma) z tarasem (terakota) ok. 30 m2, murowanym grillem, basenem (średnica 6 m, głębokość 1,5 m). Ogrodzenie: cegła pełna (biała) + klinkier. Dojazd: asfalt. Otoczenie: nieuciążliwe, niska zabudowa mieszkaniowa, nieuciążliwe usługi, Mazowiecki Park Krajobrazowy. Dojazd do Centrum Warszawy ok. 30 min. MZA; do przystanku PKP Radość 10 min. spacerkiem.