SUPER Lokal / Budynek do wynajęcia, Pogodno, 106m2, biura, gabinety!!!

Do wynajęcia bardzo atrakcyjny lokal użytkowy o łącznej powierzchni 106m2 z przeznaczeniem na biura, gabinety lub kancelarie. Lokal znajduje się w nowym budynku wolnostojącym przy ul. Reymonta 5a, w sercu Pogodna, bezpośrednio przy Rynku i powstającym sklepie Rossmann. Bardzo charakterystyczna, prestiżowa i rozpoznawalna lokalizacja, dodatkowo poza strefą płatnego postoju. Oprócz dużego ogólnodostępnego parkingu, dostępne są również do wyłącznego korzystania miejsca parkingowe na ogrodzonym terenie przy budynku. Lokal jest wykończony pod klucz, jednak został zaprojektowany w taki sposób, aby można było dowolnie podzielić powierzchnię na mniejsze pomieszczenia w razie potrzeby. Budynek posiada wspólne pomieszczenie techniczne, do którego sprowadzona jest cała infrastruktura teletechniczna z możliwością ustawienia serwerów, szaf rak itp. Oferowana powierzchnia jest zaprojektowana w taki sposób, aby maksymalnie wykorzystać każdy m2 – zrezygnowano z tradycyjnych grzejników, rozprowadzono sieć komputerową i elektryczną dla wielu stanowisk pracy (każde stanowisko 2xRJ+3x230V na osobnych zabezpieczeniach). Do budynku doprowadzone jest oprócz łącza telefonicznego, stałe łącze internetowe VDSL do 80MB/s. Cała powierzchnia jest klimatyzowana i ogrzewana dzięki ekologicznej pompie ciepła, która zapewnia praktycznie bezkosztowe chłodzenie latem, natomiast koszt ogrzewania na poziomie 40% standardowych kosztów. Dodatkowo budynek posiada certyfikat energetyczny B – Energooszczędny, został bardzo dobrze zaizolowany oddychającą wełną mineralną o najlepszym dostępnym współczynniku przenikania ciepła (ściany 15cm, dach 30cm), co gwarantuje bardzo przyjazny klimat wewnątrz oraz niskie koszty eksploatacji. Lokal jest doskonale doświetlony światłem naturalnym przez cały dzień dzięki dużej liczbie okien od strony wschodniej po zachodnią, natomiast zaprojektowane oświetlenie pozwoliło uzyskać wynik ok. 600lx. Budynek zabezpieczony jest stolarką antywłamaniową (drzwi klasy C, okna WK2 z szybami P4), instalacją alarmową, monitoringiem oraz ochroną interwencyjną. Do dyspozycji Najemcy jest dwustronna podświetlana reklama stojąca przy budynku, o wymiarach 150x50cm.
UWAGA! W podanej cenie uwzględnione są:
- ogrzewanie,
- klimatyzacja,
- dostęp do szybkiego internetu VDSL do 80MB/s.
Ze względu na obecność Kancelarii Notarialnej na parterze, mile widziana również działalność prawnicza.
W sprawie prezentacji, rzutów lokalu lub dodatkowych pytań proszę o kontakt telefoniczny w godzinach 9-18.