Sprzedam Nowe Dwupokojowe mieszkanie ul.Friedleina, Nowy Kleparz

OPIS MIESZKANIA Mieszkanie typu Studio zlokalizowane jest na 4 piętrze (przedostanie piętro) od strony północno-zachodniej, cisza i spokój w centrum miasta z widokiem na zamkniętą zieleń. Znajduje się w prestiżowej inwestycji Kamienica Prezydencka zlokalizowanej przy ul. Friedleina – dzielnica Krowodrza. Powierzchnia mieszkania po obmiarze: 33,73m2 Pokój dzienny z aneksem 24.42m2
Łazienka 5.66m2 Hall 3.65m2
Do mieszkania przynależy balkon: pow. 5,80m2 Istnieje możliwość aranżacji mieszkania 2-pokojowego – projekt załączony jako zdjęcie pierwsze. Ogrzewanie: wspólna kotłownia gazowa, rozliczane wedle zużycia Koszty eksploatacyjne z zaliczkami na media ustalone zostały na poziomie 4,50zł /m2 Grunt przypisany do mieszkania jest własnością MIESZKANIE GOTOWE DO ODBIORU (Inwestycja otrzymała prawomocne pozwolenie na użytkowanie) Mieszkanie planowałem dla siebie, zmiana planów zmusiła mnie do ostatecznej odsprzedaży. Dodatkowo w gratisie dołączam kompletny projekt architektoniczny aranżacji mieszkania wykonany przez architekta. Wyjątkowa okazja w tej części Krakowa. Zapraszam do oglądania na żywo!! Telefon kontaktowy podany w formularzu. STANDARD WYKONANIA MIESZKANIA 1. Elementy wykończeniowe wewnętrzne: a) tynki wewnętrzne cementowe, gipsowe lub bloczek gipsowy b) wylewki cementowe gr. minimum 5 cm, zacierane mechanicznie;
c) parapety wewnętrzne
d) okna drewniane w kolorze ecru e) drzwi antywłamaniowe firmy Dierre 2. Mieszkanie wyposażone jest w następujące instalacje:
• Alarmowa- okablowanie
• elektryczna
• antenowa (1 gniazdo RTV)
• telefoniczna (1 gniazdo telefoniczne)
• domofonowa
• internetowa (1 gniazdo)
• c.o. rozprowadzone z kotłowni gazowej – grzejniki panelowe z głowicami termostatycznymi, natomiast w łazience „ręcznikowiec”
• ciepła woda użytkowa (z kotłowni gazowej)
• wodno – kanalizacyjna
• wentylacji (odciągi miejscowe z kuchni, łazienki, WC)
• w wybranych mieszkaniach instalacja klimatyzacji
3. W koszcie wykonania mieszkania zawarte jest następujące wykończenie, które przyjęto jako standard: a) tarasy i balkony
• płytki podłogowe antypoślizgowe, mrozoodporne • cokoliki na balkonach i tarasach mrozoodporne
• balustrady balkonów i tarasów stalowe, malowane proszkowo b) pozostałe
• mieszkanie wyposażone w indywidualne liczniki zużycia ciepła, wody zimnej i ciepłej oraz energii elektrycznej OPIS INWESTYCJI Kamienica Prezydencka to przedsięwzięcie budowlane obejmujące budowę 72 mieszkań i apartamentów. Inwestycja zlokalizowana jest w bardzo atrakcyjnej i dobrze skomunikowanej dzielnicy Krakowa – Nowy Kleparz, skąd dostępny jest bezproblemowy dojazd komunikacją miejską do większości krakowskich uczelni (np. UJ, AGH, Akademia Medyczna, Uniwersytet Rolniczy, Politechnika Krakowska, Uniwersytet Ekonomiczny) oraz do większości krakowskich centrów handlowych. Lokalizacja inwestycji zapewnia również bezproblemowy i szybki dostęp do tras wylotowych z miasta, a także łatwe dotarcie za pomocą komunikacji miejskiej do dworca PKP oraz PKS. Z uwagi na specyfikę ul. Friedleina, która jest ulicą boczną, jednokierunkową, odchodzącą od ul. Wrocławskiej, lokalizacja inwestycji zapewnia przede wszystkim ciszę i spokój mimo położenia w ścisłym centrum Krakowa. Inwestycja zrealizowana jest przez krakowską firmę deweloperską Krak-Estates Sp. z o.o. działa na małopolskim rynku deweloperskim od 2002r. która specjalizuje się w realizacji kameralnych i ciekawych pod względem architektonicznym budynków mieszkalnych. Pięciopiętrowa kamienica na terenie zamkniętym, z windą, oddana do użytku w 2014 roku. Budynek przystosowany dla osób niepełnosprawnych. Do kamienicy przynależy: sauna dostępna tylko dla mieszkańców W budynku portiernia, monitoring.